Quelle est la différence entre un paiement mensuel et bimensuel?

Un paiement mensuel signifie 12 versements par année, tandis qu'un paiement bimensuel signifie 24 versements (aux 2 semaines), soit 26 versements par année. Le paiement bimensuel réduit légèrement les intérêts payés car vous remboursez le capital plus rapidement.

Qu'est-ce qu'un paiement accéléré?

Un paiement accéléré (bimensuel ou hebdomadaire) consiste à prendre votre paiement mensuel, le diviser par 2 (ou 4 pour hebdomadaire) et payer cette somme aux 2 semaines (ou chaque semaine). Cela vous fait effectuer l'équivalent de 13 paiements mensuels par année au lieu de 12, économisant des milliers en intérêts et réduisant la durée de votre hypothèque.

Comment l'assurance SCHL affecte-t-elle mes paiements?

Si votre mise de fonds est inférieure à 20%, vous devez payer une assurance SCHL (entre 2,8% et 4% du prix de la propriété). Cette prime est ajoutée à votre hypothèque et augmente donc vos paiements mensuels. Par exemple, pour une maison de 400 000$ avec 10% de mise de fonds, l'assurance SCHL de 3,10% (11 160$) est ajoutée au prêt, augmentant vos paiements d'environ 60-70$ par mois.

Combien puis-je économiser avec un paiement accéléré?

Les économies varient selon votre hypothèque, mais typiquement un paiement bimensuel accéléré permet d'économiser 15 000$ à 40 000$ en intérêts sur 25 ans et de rembourser votre hypothèque 3-4 ans plus tôt. Par exemple, sur une hypothèque de 350 000$ à 5% sur 25 ans, un paiement bimensuel accéléré économise environ 28 000$ en intérêts et réduit la durée à 22 ans.

Puis-je changer ma fréquence de paiement?

Oui, la plupart des institutions financières permettent de modifier votre fréquence de paiement gratuitement. Vous pouvez passer de mensuel à bimensuel accéléré à tout moment. Contactez votre prêteur pour faire la demande, généralement traitée en quelques jours. C'est une excellente façon d'économiser sur les intérêts sans refinancer.

Quel est le meilleur taux hypothécaire au Québec en 2026?

Les meilleurs taux hypothécaires au Québec en 2026 varient entre 4,5% et 5,5% pour un taux fixe 5 ans selon votre profil de crédit et votre mise de fonds. Les taux variables sont généralement 0,5% à 1% plus bas. Les courtiers hypothécaires peuvent souvent obtenir de meilleurs taux que les banques traditionnelles. Utilisez notre calculateur pour comparer différents scénarios de taux.

Calculateur Paiements Hypothécaires Québec 2026 | Mensuel, Bimensuel, Accéléré

Comment sont calculés les paiements hypothécaires?

Votre paiement hypothécaire est déterminé par quatre facteurs principaux : le montant emprunté, le taux d'intérêt, l'amortissement (durée du prêt) et la fréquence des paiements.

Capital + Intérêts

Chaque paiement couvre une portion du capital (montant emprunté) et des intérêts (coût du prêt).

Fréquence flexible

Choisissez entre mensuel, bimensuel, hebdomadaire ou accéléré pour économiser sur les intérêts.

💡 Astuce pour économiser

En passant de mensuel à bimensuel accéléré ou hebdomadaire accéléré, vous faites l'équivalent d'un paiement mensuel supplémentaire par année. Cela peut vous faire économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts et réduire votre amortissement de plusieurs années!

📐 Formule de calcul

P = L × [r(1 + r)ⁿ] ÷ [(1 + r)ⁿ - 1]

P = Paiement périodique

L = Montant du prêt

r = Taux d'intérêt par période

n = Nombre total de paiements

Comparaison des fréquences de paiement

Exemple : Hypothèque de 300 000$ à 5,5% sur 25 ans

Mensuel

12 paiements/an

1 829$/mois

Intérêts : 248 700$

Bimensuel

26 paiements/an

914$/aux 2 sem.

Intérêts : 245 200$

Bimensuel accéléré MEILLEUR

26 paiements/an

914$/aux 2 sem.

Intérêts : 217 000$

Économie : 31 700$

Hebdomadaire

52 paiements/an

457$/semaine

Intérêts : 244 500$

Hebdomadaire accéléré EXCELLENT

52 paiements/an

457$/semaine

Intérêts : 215 800$

Économie : 32 900$

💡 Pourquoi "accéléré" économise plus? Vous faites l'équivalent d'un 13e paiement mensuel par année en payant plus fréquemment. Cela réduit le capital plus rapidement et diminue drastiquement les intérêts!

Calculateurs connexes

Capacité d'Emprunt

Combien pouvez-vous emprunter?

Assurance SCHL

Coût si mise de fonds < 20%

Taxe de Bienvenue

Frais de mutation au Québec

Tous les calculateurs

Découvrez nos 12 outils gratuits

Questions fréquentes

Vous vendez votre propriété?

Nos experts vous aident à gérer votre hypothèque lors de la vente et maximiser votre profit net. Consultation gratuite.

Calcul de pénalité

Estimez vos frais

Stratégies d'économies

Minimisez vos coûts

Support complet

Accompagnement A à Z

Consultation vente & hypothèque gratuite

Remplissez ce formulaire et un expert vous contactera dans les 24h

Nom*

Email*

Téléphone*

Ville*

Solde hypothécaire

Contact*

Votre question*

Informations confidentielles et sécurisées

Sans engagement • Réponse en 24h • Expertise hypothécaire incluse

Calculateur de Paiements Hypothécaires Québec

Calculez vos paiements hypothécaires

Vos paiements hypothécaires

Répartition capital vs intérêts

Comparez les fréquences pour économiser