Maximisez le prix de vente avec nos conseils d'experts : rénovations rentables, home staging et mise en valeur
Augmentation valeur possible
Temps de préparation
Sur home staging
La préparation de votre maison avant la mise en vente est l'investissement le plus rentable que vous puissiez faire. Une maison bien préparée se vend en moyenne 20% plus cher et 50% plus rapidement qu'une propriété non préparée. Que ce soit par des rénovations stratégiques, du home staging professionnel ou simplement une mise en valeur intelligente, chaque effort compte.
Dans ce guide complet, nous vous révélons les secrets des agents immobiliers expérimentés pour préparer votre maison de manière à séduire les acheteurs dès la première visite et obtenir le meilleur prix possible. Suivez ces conseils éprouvés et transformez votre propriété en coup de cœur garanti.
| Rénovation | Coût Moyen | ROI | Priorité |
|---|---|---|---|
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Peinture fraîche (intérieur)
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2 000 $ - 5 000 $ | 400% | ÉLEVÉE |
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Cuisine : comptoirs et robinetterie
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3 000 $ - 8 000 $ | 250% | ÉLEVÉE |
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Salle de bain : modernisation
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5 000 $ - 12 000 $ | 200% | ÉLEVÉE |
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Planchers (bois franc ou stratifié)
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4 000 $ - 10 000 $ | 180% | MOYENNE |
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Éclairage moderne (fixtures LED)
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800 $ - 2 500 $ | 300% | ÉLEVÉE |
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Aménagement paysager
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1 500 $ - 5 000 $ | 215% | ÉLEVÉE |
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Porte d'entrée neuve
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1 200 $ - 3 500 $ | 190% | MOYENNE |
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Fenêtres écoénergétiques
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5 000 $ - 15 000 $ | 140% | MOYENNE |
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Rangements / Garde-robes
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2 000 $ - 6 000 $ | 170% | MOYENNE |
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Petites réparations visibles
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500 $ - 2 000 $ | 500% | ÉLEVÉE |
Priorisez les rénovations cosmétiques à fort impact visuel plutôt que les rénovations structurelles coûteuses. Une cuisine fraîchement peinte avec de nouveaux comptoirs aura plus d'impact sur les acheteurs qu'une nouvelle toiture (même si celle-ci est techniquement plus importante). Concentrez-vous sur ce que les acheteurs voient et ressentent lors de la première visite : l'impression compte énormément. Pour plus de conseils, consultez notre checklist complète avant une visite.
Le home staging est l'art de mettre en valeur votre propriété pour qu'elle plaise au plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Contrairement à la décoration personnelle, le home staging vise à créer un espace neutre, lumineux et accueillant où les visiteurs peuvent se projeter facilement. Voici comment transformer votre maison en propriété irrésistible :
des acheteurs visualisent mieux la propriété
réduction du délai de vente
augmentation prix vente moyen
retour sur investissement moyen
Utilisez cette checklist détaillée 24 heures avant chaque visite pour vous assurer que votre propriété est impeccable. Une maison propre et bien présentée fait toute la différence dans la décision d'achat.
Nos experts vous accompagnent dans la préparation et la vente de votre propriété. Obtenez une estimation gratuite et des conseils personnalisés.