Tout ce dont vous avez besoin pour préparer, évaluer et vendre avec succès
Gratuit
Checklists complètes
Approuvé agents pros
Avant qu'un agent vienne évaluer votre propriété, maximisez votre première impression avec cette checklist complète. Une maison bien préparée peut obtenir une évaluation 5 à 10% plus élevée. Prenez 2-3 heures pour compléter ces tâches essentielles.
Votre maison est prête ? Recevez une évaluation professionnelle gratuite par un agent expert de votre secteur. Analyse complète du marché, prix optimal suggéré et plan de vente personnalisé. Processus simple en 3 minutes, zéro engagement.
Adresse + quelques détails sur votre propriété
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Utilisez notre calculateur simplifié pour obtenir une estimation préliminaire instantanée de la valeur de votre propriété. Pour une évaluation professionnelle précise (±5%), demandez une évaluation gratuite avec visite.
| Type de Secteur | Prix Moyen/pi² | Exemple 1500 pi² |
|---|---|---|
| Centre-ville Montréal | 400-600 $/pi² | 600 000 - 900 000 $ |
| Quartiers centraux prisés | 300-450 $/pi² | 450 000 - 675 000 $ |
| Banlieues proches | 250-350 $/pi² | 375 000 - 525 000 $ |
| Banlieues éloignées | 200-280 $/pi² | 300 000 - 420 000 $ |
Maison : 1800 pi², banlieue proche (Longueuil)
Calcul de base : 1800 pi² × 300 $/pi² = 540 000 $
Ajustements :
Estimation Finale : 577 800 $ (arrondi à 575 000 $)
Important : Cette estimation est APPROXIMATIVE
Les calculateurs en ligne ont une marge d'erreur de 15-20%. Seule une évaluation par agent qui visite votre propriété peut vous donner le vrai prix du marché (±5%).
Les acheteurs se font une première impression en 7 secondes. 90% de leur décision est prise dans les premières 10 minutes de visite. Voici exactement ce qu'ils évaluent dans l'ordre, et comment vous assurer de passer le test. Avant la visite, assurez-vous d'avoir complété notre guide de préparation et home staging pour maximiser vos chances.
L'acheteur arrive en voiture et voit la maison de loin. Impression immédiate formée.
Première pièce visitée. L'impression ici confirme ou infirme le coup d'œil extérieur.
La pièce la plus importante. Une cuisine sale = deal breaker pour 70% des acheteurs.
Évaluation de l'espace de vie. Se projettent-ils avec leurs meubles ?
Vie privée et fonctionnalité. Assez de chambres ? Salles de bain modernes ?
Bonus ou problèmes ? Recherchent signes d'humidité, espace additionnel.
Animaux, fumée, moisissure, cuisine. 70% des acheteurs partent immédiatement.
Solution : Aérer 24h avant, vanille légère, éliminer sources
Cuisine/SDB sales = "maison mal entretenue". Imaginent problèmes cachés.
Solution : Nettoyage professionnel 200-400$, vaut chaque centime
Trop de meubles/objets = pièces semblent minuscules. Ne peuvent se projeter.
Solution : Retirer 30-50% des items, louer entrepôt temporaire
Taches, moisissure, odeur. Peur de problèmes structurels coûteux.
Solution : Régler AVANT vente, sinon baisse prix 10 000-30 000$
Acheteurs inconfortables, ne peuvent parler librement. Visite trop rapide.
Solution : TOUJOURS quitter durant visites. Pas d'exception.
Utilisez nos checklists, obtenez votre évaluation gratuite et vendez avec confiance. Notre équipe vous accompagne à chaque étape.