Calculez le montant exact de la pénalité pour briser votre hypothèque avant la fin du terme. Résultats basés sur les méthodes DRI (différentiel de taux) et 3 mois d'intérêt.
La pénalité hypothécaire (aussi appelée frais de remboursement anticipé) est le montant que vous devez payer à votre institution financière si vous brisez votre contrat hypothécaire avant la fin du terme convenu.
Méthode simple : 3 fois le montant d'intérêt mensuel que vous payez actuellement.
Différentiel de Taux d'Intérêt : calculé selon l'écart entre votre taux et le taux actuel.
Les banques chargent toujours le montant le plus élevé entre les 3 mois d'intérêt et le DRI. Pour les hypothèques à taux fixe, c'est souvent le DRI qui coûte le plus cher. Pour les taux variables, c'est généralement 3 mois d'intérêt.
Remplissez les champs ci-dessous pour obtenir une estimation précise.
Le Différentiel de Taux d'Intérêt est le coût du manque à gagner pour la banque si vous brisez votre hypothèque.
Pour les taux variables, la pénalité est généralement de 3 mois d'intérêt seulement.
Exemple :
Exemple :
💡 Note : Si les taux ont augmenté depuis votre signature, le DRI sera souvent de 0$ ou très faible. Si les taux ont baissé, le DRI peut être très élevé.
🎯 Conclusion : Dans un contexte de taux en hausse (comme 2026), les pénalités sont souvent limitées à 3 mois d'intérêt car le DRI devient nul ou négatif. C'est une bonne nouvelle pour les vendeurs!
Le DRI est coûteux quand les taux ont BAISSÉ depuis votre signature:
La pénalité reste basse quand les taux ont AUGMENTÉ:
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