Obtenez votre lettre de pré-approbation pour connaître exactement votre budget d'achat avant de magasiner votre propriété à Anjou.
Commencer ma pré-approbationLa pré-approbation vous donne un atout majeur lors de l'achat: vous connaissez votre budget exact et les vendeurs vous prennent au sérieux.
Vous savez exactement combien vous pouvez payer. Plus de temps perdu sur des propriétés hors budget à Anjou.
Une offre avec pré-approbation est plus crédible. Le vendeur préfère souvent une offre Pre-approuvée.
La pré-approbation accélère le processus de fermeture. Plus rapide qu'une approbation traditionnelle à Anjou.
Faites une demande aujourd'hui et sachez exactement combien vous pouvez emprunter avant de magasiner.
Obtenez votre lettre de pré-approbation et connaissez votre budget exact avant de magasiner votre propriété. Guide détaillé pour les acheteurs d'Anjou.
La pré-approbation est une évaluation de votre admissibilité hypothécaire basée sur vos revenus, votre crédit et votre situation financière actuelle. Elle vous donne une idée précise du montant que vous pouvez emprunter avant de commencer à magasiner.
À Anjou, où le marché immobilier peut être compétitif, la pré-approbation vous donne un avantage majeur. Vous savez exactement combien vous pouvez offrir, et les vendeurs vous prennent plus au sérieux qu'un acheteur sans pré-approbation.
La pré-approbation n'est pas une promesse d'approbation finale, mais elle indique que vous êtes sur la bonne voie pour obtenir un prêt une fois la propriété évaluée.
Pourcentage du revenu mensuel brut nécessaire pour les frais de logement (capital, intérêts, taxes, chauffage).
Maximum autorisé : 39%
Pourcentage du revenu mensuel brut pour TOUS les paiements de dette combinés.
Maximum autorisé : 44%
Pointage de crédit minimum exigé par la plupart des prêteurs.
Minimum typique : 680 (varie selon le prêteur)
Mise de fonds minimale requise selon le prix d'achat.
5% jusqu'à 500 000$, 10% au-delà
La validité de la pré-approbation varie selon le prêteur, généralement entre 90 et 120 jours. Si vous ne trouvez pas de propriété dans ce délai, vous devrez renouveler votre pré-approbation. Certains prêteurs offrent des garanties de taux qui vous protègent si les taux augmentent pendant la période de pré-approbation.
Certaines pré-approbations incluent une garantie de taux, qui verrouille un taux spécifique pour une période donnée (généralement 90-120 jours). Cela vous protège des hausses de taux pendant que vous magasinez. Cependant, les garanties de taux coûtent généralement légèrement plus cher. Si les taux baissent pendant votre période de garantie, vous obtenez habituellement le taux le plus bas.
Absolument ! Même avec une pré-approbation d'un prêteur, magasiner reste payant. Chaque prêteur a ses propres critères, taux et produits. Un courtier hypothécaire peut vous aider à comparer les offres de plusieurs prêteurs sans affecter votre dossier de crédit (les demandes multiples dans une courte période sont traitées comme une seule consultation par les agences de crédit).
Oui, la pré-approbation peut être refusée ou les conditions peuvent changer si votre situation financière évolue avant l'approbation finale. Des facteurs comme une perte d'emploi, des achats importants à crédit ou des changements significatifs dans votre situation financière peuvent affecter votre approbation finale. Maintenez votre stabilité financière pendant le processus d'achat immobilier.