Guide complet et détaillé des prix immobiliers par secteur à Laval. Statistiques actualisées, tendances du marché et analyses pour chaque quartier.
Prix médian Laval
Hausse annuelle 2025-2026
Secteurs principaux analysés
Les prix présentés sont des estimations à titre informatif. Voir notre méthodologie et sources
Le marché immobilier de Laval affiche une performance remarquable en 2026, avec une hausse moyenne de 6,5% par rapport à 2025, surpassant même Montréal. Cette croissance s'explique par la combinaison d'une qualité de vie familiale exceptionnelle, d'une accessibilité accrue grâce au prolongement du métro et au REM, et de prix encore plus abordables que sur l'île de Montréal tout en étant à proximité du centre-ville.
Laval, troisième ville en importance au Québec, offre des secteurs résidentiels variés répondant à tous les besoins : du luxe champêtre de Sainte-Dorothée aux quartiers urbains dynamiques de Chomedey, en passant par les zones paisibles et familiales de Vimont et Auteuil. Chaque secteur possède son caractère unique, ses écoles réputées et ses parcs verdoyants.
Ce guide présente les prix immobiliers 2026 pour les 10 principaux secteurs de Laval, avec des données sur les unifamiliales, les copropriétés et les plex. La demande pour Laval continue de croître, alimentée par les jeunes familles, les primo-accédants et les acheteurs cherchant plus d'espace sans sacrifier la proximité de Montréal.
Prix médian unifamiliale
Prix médian condo
Croissance annuelle
Délai de vente moyen
Voici un tableau complet des prix immobiliers médians pour chaque secteur principal de Laval en 2026, incluant les unifamiliales, copropriétés et plex.
| Secteur | Unifamiliale | Copropriété | Plex (2-4 logis) | Variation |
|---|---|---|---|---|
| Chomedey | 595 000$ | 355 000$ | 825 000$ | +6,3% |
| Laval-des-Rapides | 575 000$ | 345 000$ | 795 000$ | +7,2% |
| Pont-Viau | 625 000$ | 375 000$ | 865 000$ | +8,1% |
| Sainte-Rose | 745 000$ | 395 000$ | 1 025 000$ | +5,8% |
| Fabreville | 685 000$ | 385 000$ | 945 000$ | +6,9% |
| Vimont | 625 000$ | 365 000$ | 885 000$ | +7,4% |
| Auteuil | 615 000$ | 355 000$ | 865 000$ | +6,6% |
| Duvernay | 595 000$ | 345 000$ | 835 000$ | +5,9% |
| Saint-François | 725 000$ | 405 000$ | 985 000$ | +5,4% |
| Sainte-Dorothée | 825 000$ | 425 000$ | 1 125 000$ | +4,2% |
Les prix indiqués sont des valeurs médianes basées sur les ventes enregistrées au premier trimestre 2026. Les prix peuvent varier selon l'emplacement exact, la taille et l'état de la propriété dans chaque secteur.
Chaque secteur de Laval présente des dynamiques uniques. Voici les secteurs les plus performants et les opportunités d'investissement en 2026.
Proximité du métro Cartier et Montmorency fait exploser la demande. Nombreux nouveaux condos et développements résidentiels. Jeunes professionnels et familles recherchent l'accès facile au centre-ville de Montréal.
Secteur familial prisé avec écoles primées, parcs et nouvelles constructions. Le prolongement des infrastructures et la tranquillité du secteur attirent les familles avec enfants cherchant qualité de vie et sécurité.
Revitalisation majeure du secteur avec nouveaux commerces, condos modernes et amélioration des espaces publics. Proximité de la station de métro Montmorency et du Carrefour Laval stimule la demande.
Unifamiliale médiane: 825 000$
Le secteur le plus prestigieux de Laval avec propriétés riveraines luxueuses, grands terrains boisés et tranquillité champêtre. Ambiance exclusive avec accès au lac des Deux Montagnes. Croissance modérée de +4,2% reflétant un marché mature et stable.
Unifamiliale médiane: 745 000$
Vieux-Sainte-Rose offre charme historique avec architecture patrimoniale, accès à la Rivière des Mille Îles, restaurants raffinés et boutiques. Secteur recherché pour son cachet unique et ses événements culturels. Marché solide avec hausse soutenue.
Unifamiliale: 575 000$
Secteur urbain dynamique avec métro, Carrefour Laval et services complets. Prix abordable pour un accès direct au transport en commun. Parfait pour professionnels et jeunes familles.
Unifamiliale: 595 000$
Quartier résidentiel paisible avec parcs, écoles et accès rapide aux autoroutes. Excellent compromis entre prix abordable, tranquillité et proximité de tous les services.
Unifamiliale: 595 000$
Plus grand secteur de Laval avec toutes commodités: commerces, restaurants, services médicaux et écoles. Diversité de propriétés et excellente accessibilité automobile.
Le prolongement du métro orange et les nouvelles stations du REM augmentent considérablement l'attractivité de Laval, facilitant l'accès au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes.
Laval offre espaces verts abondants, écoles réputées, faible criminalité et propriétés avec terrain. Les familles quittent Montréal pour la qualité de vie lavalloise tout en restant près de la métropole.
Avec un prix médian de 625 000$ contre 575 000$ à Montréal pour les unifamiliales, Laval offre plus d'espace (terrains plus grands, maisons plus récentes) pour un prix similaire ou inférieur.
Construction active de condos, maisons neuves et infrastructures commerciales dans plusieurs secteurs. Ces développements modernisent Laval et augmentent son attractivité pour les jeunes acheteurs.
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Commission compétitive
Délai de vente moyen
Service complet inclus