Guide complet et détaillé des prix immobiliers des principaux secteurs et arrondissements de la région de Québec. Statistiques actualisées, tendances du marché et analyses pour chaque zone.
Prix médian Québec
Hausse annuelle 2025-2026
Secteurs principaux analysés
Les prix présentés sont des estimations à titre informatif. Voir notre méthodologie et sources
Le marché immobilier de la région de Québec connaît une croissance stable et soutenue en 2026, avec une hausse moyenne de 6,5% par rapport à 2025. La capitale nationale, reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son patrimoine historique et son économie diversifiée, continue d'attirer familles, professionnels et retraités cherchant un équilibre entre urbanité et tranquillité.
La ville de Québec offre des avantages uniques : une architecture patrimoniale remarquable, des quartiers distincts avec leur propre caractère, un marché de l'emploi robuste (fonction publique, technologie, tourisme) et des prix nettement plus abordables que Montréal. De Sillery à Beauport, en passant par Sainte-Foy et Limoilou, chaque secteur présente son identité propre avec écoles performantes, parcs naturels et services complets.
Ce guide présente les prix immobiliers 2026 pour les 10 principaux secteurs de la région de Québec, avec des données sur les unifamiliales, les copropriétés et les plex. La stabilité économique de la région, combinée à une qualité de vie supérieure et des coûts de vie raisonnables, fait de Québec l'un des marchés immobiliers les plus attrayants du Québec.
Prix médian unifamiliale
Prix médian condo
Croissance annuelle
Délai de vente moyen
Voici un tableau complet des prix immobiliers médians pour les principaux secteurs et arrondissements de Québec en 2026, incluant les unifamiliales, copropriétés et plex.
| Secteur | Unifamiliale | Copropriété | Plex (2-4 logis) | Variation |
|---|---|---|---|---|
| Sillery / Cap-Rouge | 565 000$ | 345 000$ | — | +4,2% |
| Sainte-Foy | 485 000$ | 295 000$ | 725 000$ | +5,8% |
| Vieux-Québec / Saint-Jean-Baptiste | — | 425 000$ | 895 000$ | +3,8% |
| Beauport | 385 000$ | 245 000$ | 585 000$ | +7,2% |
| Charlesbourg | 375 000$ | 235 000$ | 565 000$ | +6,9% |
| Limoilou | 365 000$ | 225 000$ | 545 000$ | +8,5% |
| Lévis (Vieux-Lévis) | 415 000$ | 265 000$ | 625 000$ | +7,8% |
| Lévis (Saint-Romuald / Saint-Nicolas) | 395 000$ | 255 000$ | — | +8,3% |
| L'Ancienne-Lorette | 355 000$ | 215 000$ | 525 000$ | +7,5% |
| Québec Est (Montmorency / Giffard) | 335 000$ | 205 000$ | 495 000$ | +8,9% |
Les prix indiqués sont des valeurs médianes basées sur les ventes enregistrées au premier trimestre 2026. Le symbole "—" indique un manque de données statistiquement significatives pour cette catégorie dans ce secteur.
Chaque secteur de Québec présente des dynamiques uniques. Voici les zones les plus performantes et les opportunités d'investissement en 2026.
Secteur en pleine revitalisation avec projets de développement, amélioration des infrastructures et prix très abordables. Accès rapide au centre-ville, proximité du fleuve et nouveaux services attirent jeunes familles et investisseurs.
Quartier branché en transformation rapide avec cafés, restaurants, boutiques locales et vie de quartier dynamique. Gentrification progressive attire jeunes professionnels. Prix encore accessibles pour secteur urbain central.
Développements résidentiels neufs à prix compétitifs avec accès rapide à Québec via ponts. Ambiance banlieue familiale avec espaces verts, écoles modernes et services complets. Excellent rapport qualité-prix.
Unifamiliale médiane: 565 000$
Le secteur le plus prestigieux de Québec avec grandes propriétés, architecture soignée et vue sur le fleuve. Quartiers établis, arbres matures, proximité université Laval et ambiance champêtre en ville. Statut élitiste avec croissance modérée de +4,2% reflétant marché stable.
Copropriété médiane: 425 000$
Patrimoine mondial UNESCO avec architecture historique unique et charme européen. Condos dans bâtiments patrimoniaux et plex centenaires attirent amateurs d'histoire et retraités aisés. Marché exclusif avec disponibilité limitée maintient valeurs élevées.
Unifamiliale: 335 000$
Les prix les plus abordables de la région avec accès rapide au centre-ville. Secteur en revitalisation avec nouveaux projets et amélioration des services. Opportunité exceptionnelle pour primo-accédants et investisseurs.
Unifamiliale: 355 000$
Petite ville enclavée dans Québec offrant services complets à prix compétitifs. Position stratégique entre Sainte-Foy et Charlesbourg avec accès facile aux autoroutes. Excellent choix pour familles cherchant valeur.
Unifamiliale: 375 000$
Arrondissement familial établi avec trait carré historique, écoles performantes et tous services. Prix raisonnables pour secteur bien développé. Équilibre parfait accessibilité-abordabilité.
Économie diversifiée avec fonction publique provinciale et fédérale, secteur technologique en croissance, tourisme robuste et institutions d'enseignement renommées. Taux de chômage faible et revenus stables assurent marché immobilier sain.
Avec un prix médian de 395 000$ contre 575 000$ à Montréal, Québec offre économies massives. Coût de vie global inférieur (essence, taxes, assurances) amplifie économies. Pour professionnels pouvant travailler à distance, attrait majeur.
Classée parmi les meilleures villes au monde pour qualité de vie. Patrimoine riche, festivals renommés, gastronomie, plein air à proximité (ski, randonnée) et sécurité remarquable. Ambiance européenne unique en Amérique du Nord.
Forte attraction des jeunes professionnels et familles de Montréal cherchant mieux vivre pour moins cher. Retraités choisissent Québec pour sécurité, services de santé et activités culturelles. Migration interprovinciale positive stimule demande.
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Commission compétitive
Délai de vente moyen
Service complet inclus