Guide complet et détaillé des prix immobiliers des principales villes de la Rive-Nord de Montréal. Statistiques actualisées, tendances du marché et analyses pour chaque municipalité.
Prix médian Rive-Nord
Hausse annuelle 2025-2026
Villes principales analysées
Les prix présentés sont des estimations à titre informatif. Voir notre méthodologie et sources
Le marché immobilier de la Rive-Nord de Montréal connaît une explosion remarquable en 2026, avec une hausse moyenne spectaculaire de 7,8% par rapport à 2025. Cette région, composée des villes des Laurentides et de Lanaudière situées au nord de Laval et Montréal, attire massivement les familles et télétravailleurs cherchant espace, nature et qualité de vie tout en restant à proximité raisonnable de la métropole.
La Rive-Nord offre un avantage majeur : des propriétés spacieuses avec grands terrains, souvent neuves ou récentes, à des prix nettement plus abordables que Montréal et même Laval. De Blainville à Terrebonne, en passant par Saint-Jérôme et Repentigny, chaque ville présente son caractère unique avec écoles performantes, parcs naturels abondants et centres-villes dynamiques.
Ce guide présente les prix immobiliers 2026 pour les 10 principales villes de la Rive-Nord, avec des données sur les unifamiliales, les copropriétés et les plex. L'amélioration continue des infrastructures de transport (autoroutes 15, 13, 25, 40 et futurs projets de transport en commun) rend ces municipalités de plus en plus attractives pour ceux qui acceptent un trajet quotidien vers Montréal en échange d'une maison familiale abordable.
Prix médian unifamiliale
Prix médian condo
Croissance annuelle
Délai de vente moyen
Voici un tableau complet des prix immobiliers médians pour les principales villes de la Rive-Nord en 2026, incluant les unifamiliales, copropriétés et plex.
| Ville | Unifamiliale | Copropriété | Plex (2-4 logis) | Variation |
|---|---|---|---|---|
| Blainville | 625 000$ | 385 000$ | — | +7,5% |
| Boisbriand | 585 000$ | 365 000$ | — | +8,2% |
| Sainte-Thérèse | 565 000$ | 345 000$ | 785 000$ | +7,9% |
| Rosemère | 765 000$ | 425 000$ | — | +5,2% |
| Saint-Eustache | 525 000$ | 315 000$ | 745 000$ | +8,4% |
| Saint-Jérôme | 465 000$ | 285 000$ | 665 000$ | +7,1% |
| Terrebonne | 545 000$ | 335 000$ | 775 000$ | +8,8% |
| Mascouche | 535 000$ | 325 000$ | 755 000$ | +8,6% |
| Repentigny | 485 000$ | 295 000$ | 695 000$ | +9,2% |
| Mirabel | 495 000$ | 305 000$ | — | +8,9% |
Les prix indiqués sont des valeurs médianes basées sur les ventes enregistrées au premier trimestre 2026. Le symbole "—" indique un manque de données statistiquement significatives pour cette catégorie dans cette ville.
Chaque ville de la Rive-Nord présente des dynamiques uniques. Voici les villes les plus performantes et les opportunités d'investissement en 2026.
Ville de Lanaudière en pleine expansion avec nouveaux développements résidentiels, amélioration des infrastructures et prix toujours abordables. Accès rapide à Montréal via l'autoroute 40 attire les familles et primo-accédants.
Ville en forte croissance démographique grâce à grands terrains abordables et constructions neuves. L'aéroport Mirabel transformé en parc industriel crée emplois locaux et augmente l'attractivité de la région.
Vieux-Terrebonne offre charme historique tandis que nouveaux secteurs proposent maisons modernes. Équilibre parfait entre patrimoine et modernité. Excellents services municipaux et vie communautaire dynamique.
Unifamiliale médiane: 765 000$
La ville la plus cossue de la Rive-Nord avec grandes propriétés sur terrains matures, ambiance champêtre et proximité de Montréal. Statut exclusif avec résidents aisés, écoles privées réputées et cadre de vie exceptionnel. Croissance modérée de +5,2% reflète marché stable et élitiste.
Unifamiliale médiane: 625 000$
Ville familiale prisée avec d'excellents services municipaux, Centre de la Nature, sentiers pédestres et qualité de vie supérieure. Architecture moderne et quartiers bien planifiés attirent familles aisées cherchant banlieue de qualité. Demande soutenue maintient croissance solide.
Unifamiliale: 465 000$
Ville dynamique des Laurentides avec tous services, hôpitaux, cégep et centre-ville animé. Prix très abordables pour ville complète et autonome. Idéal pour ceux acceptant 45 min de trajet vers Montréal.
Unifamiliale: 485 000$
Excellente accessibilité à Montréal (30 min) avec prix nettement inférieurs. Développements résidentiels récents, écoles performantes et services complets. Choix #1 pour acheteurs cherchant valeur maximale.
Unifamiliale: 525 000$
Ville historique avec vieux Saint-Eustache pittoresque et nouveaux quartiers modernes. Proximité autoroute 640 facilite accès à Montréal. Mix parfait tradition et modernité à prix raisonnable.
Le travail hybride et télétravail à temps plein permettent aux professionnels de vivre plus loin de Montréal. La Rive-Nord offre maisons spacieuses avec bureaux à domicile, terrains et tranquillité sans sacrifier carrière.
Avec un prix médian de 545 000$ contre 625 000$ à Laval et 575 000$ à Montréal, la Rive-Nord offre économies substantielles. Pour même budget, obtenez maison plus grande, terrain plus vaste et construction plus récente.
Nature omniprésente, parcs régionaux, sentiers pédestres, pistes cyclables et air pur. Vie de banlieue paisible avec faible criminalité, stationnement gratuit partout et ambiance communautaire chaleureuse séduisent les familles.
Développements résidentiels massifs dans presque toutes les villes. Acheteurs peuvent choisir maisons neuves avec garanties, technologies modernes (géothermie, domotique) et designs contemporains. L'offre neuve stimule tout le marché.
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Commission compétitive
Délai de vente moyen
Service complet inclus