État du marché immobilier québécois en 2026
Comprendre les tendances actuelles pour prendre une décision éclairée
Le marché immobilier québécois en 2026 présente un tableau contrasté. Après une période d'ajustement post-pandémique, le marché trouve progressivement un nouvel équilibre. Les prix des propriétés demeurent élevés dans les grands centres urbains, mais des opportunités émergent dans les régions périphériques.
Prix par type de propriété
Les prix varient significativement selon le type de propriété. Les condos offrent une option plus accessible pour les premiers acheteurs, tandis que les maisons unifamiliales demeurent le choix préféré des familles.
| Type de propriété | Prix médian Québec | Prix médian Montréal | Variation annuelle |
|---|---|---|---|
| Maison unifamiliale | 385 000$ | 527 500$ | +2,8% |
| Condo | 315 000$ | 385 000$ | +1,5% |
| Plex (2-5 logements) | 525 000$ | 675 000$ | +4,2% |
| Maison jumelée | 395 000$ | 485 000$ | +2,1% |
Tendances principales du marché 2026
Hausse modérée des prix
Les prix continuent de monter, mais à un rythme plus modéré (2-4% annuellement) comparé aux augmentations de 15-20% observées entre 2020-2022.
Inventaire en hausse
L'inventaire s'est légèrement amélioré, offrant plus de choix aux acheteurs. La concurrence reste toutefois forte pour les propriétés bien situées.
Immigration record
L'immigration maintient la demande soutenue, particulièrement à Montréal. Les acheteurs internationaux représentent environ 5% des transactions.
Pénurie de construction
Les coûts de construction élevés limitent les nouvelles mises en chantier, maintenant une pression à la hausse sur les prix existants.
Le saviez-vous?
Le Québec demeure l'une des provinces canadiennes où il est le plus abordable d'acheter une propriété, derrière l'Atlantique et les Prairies. Montréal est significativement moins dispendieuse que Toronto ou Vancouver.
Les experts de la SCHL et de l'OACIQ suivent de près l'évolution du marché immobilier québécois en 2026